房地产:重点城市房地产成交面积跟踪
上周我们重点跟踪的10个城市楼市成交量整体表现为环比继续上升，10大城市仅武汉、杭州、苏州环比下降约13%。近9周以来成交量呈稳定回升特征，近两周表现较为明显，大部分城市成交量为2009年同期的20％～65%。本周商品房成交价格环比涨跌互现，趋稳略降。成交量放大而价格趋稳略降，我们分析其原因为：部分楼盘降价销售、积累的需求释放及银行信贷的适度放松。可售房源量大部分城市仍处于低位，但有效供给增加并不明显，成交量开始放大，短期内，可售房源可能将出现减少。 1北京：本周成交面积较上周继续上升，为去年同期成交量的60％，环比上涨31%；从近9周成交量表现情况看，成交量稳中有升。可售房源量趋稳略增，有效供给增加并不明显。 2上海：商品房成交面积本周同比下降35％，环比上涨3％，近9周成交量趋稳回升态势明显；商品住宅可售面积趋稳略减，有效供给并未明显增加；成交均价趋稳。 3深圳：一手房成交面积本周同比下降42％，环比上升22％；而周成交均价同比下跌14％，环比下跌11％。可售房源微增。 4广州：广州市楼市可售房源略降。 5杭州：商品房市场本周成交面积同比下降61％、环比下降13％，近几周成交量总体仍处于低位，但呈现趋稳上升态势；而价格同比上涨53％、环比上涨7％。可售房源量下降。 6南京：本周成交套数同比下降79％，环比上升20％；可售房源量仍处低位，略有增加，呈上升趋势。 7苏州：住宅市场本周成交面积同比下降67％，环比下降12％，成交量维持低位，但高于2008年成交量；苏州商品住宅成交价格同比增长21%，环比下降4％；可售房源略降。 8武汉：武汉市商品房市场本周成交面积同比下降46%，环比下降13％，；而价格同比增长20％，环比下降4％；价量基本稳定。 9厦门：住宅市场本周成交面积同比下降59％，环比增长15％；成交价格同比下降19％，环比下降31％。 10重庆：成交面积同比上涨13%，环比上涨14％；成交价格同比上涨50%，环比上涨12%。重庆市仍然是我们跟踪城市中成交面积最高的城市。
