在做生意的过程中，在谈业务合作的过程中，我们经常会听到资质这个词儿。
那资质到底是什么?它归哪一个部门管？是不是每一个公司都要去办资质？今天我们来具体讲一讲这个板块的内容。
我们都知道，办理工商营业执照，是需要到工商局。工商局给我们批准营业执照，然后我们就可以开始营业了。
但是有一些特殊行业，比如说教育行业、金融行业、通信行业、建筑行业、医疗行业等等。
这些除了工商局，对你进行监管之外，他还需要另外的监管部门，给予你一个资格认定。这个资格认定，就是我们俗称的资质。
我们常见的有房地产开发资质、建筑行业资质、医疗器械经营许可证、药品经营许可证、食品生产许可证等等。
这些许可证呢，有一些是需要在名称核准之后，办理营业执照之前，就去办理的。办理完许可证之后，才能去办理营业执照。这个呢，我们就称之为前置许可。
还有一些呢，是在获取营业执照之后，再去办理的。这个呢，我们就称之为后置许可。
哪些行业需要经过许可才能经营呢？
我们国家最近几年，一直在大力改革推进，放管服，简化办事流程，越来越多的许可被取消。
比如说物业资质、园林绿化资质、煤炭经营许可，这些都已经被取消。
还有很多呢，变前置为后置，也有很多正在简化流程。
根据最新的《调整目录》调整后，工商登记，需要前置审批的事项，还有32项。在工商登记之后，需要后置审批的事项，还有项。
这些事项呢，主要涉及的就是，关于民生经营活动。跟环境相关、存在消防隐患和生产隐患的。还有医疗、新闻、教育、金融、通信等等。
这些都属于国家监管的特殊行业，在这儿呢就不一一列举了。
清单已经帮大家整理好了。如果需要的话，可以在文档的最下面去查询。因为涉及的内容比较多，今天就简单讲几个常见的。
我们最常见的呢，就是《食品经营许可证》。
《食品经营许可证》也包含餐饮，就是你开饭店，卖小吃，名字也叫《食品经营许可证》。
你开个小卖部，卖点糖果、饮料，也是需要《食品经营许可证》。
办理《食品经营许可证》，一般需要提供，工作人员的健康证，健康证是比较好办理的。
另外的话，食品药品监督管理局的工作人员，很可能会上门核验场地，一定要提前做好准备。
如果从事的是，包装好的，食品经营的话，提前准备好样品、货柜架等等。
如果是餐饮，一定要在装修前，熟悉当地的要求，比如说可能会要求，你的凉菜、熟食区域分开，洗手池要求有3个，或者是4个。
如果你是在装修好之后，才去办理。可能因为你的场地，不符合规范，需要重新装修，那势必会增加很多的麻烦，也会有一部分的损失。所以一定要提前熟悉，提前准备。
那这几年呢，劳务派遣，越来越被大众接受，不光是有一些私人企业，需要派遣工，像银行、税务局、工商局，还有其他的*府部门，很多的工作人员，也都是通过第三方的劳务派遣公司，派过去的。
派遣工在用工单位上班，但是工资，是由第三方劳务派遣公司，进行发放的，劳务关系也在劳务派遣公司。
很多人呢，就抓住这样的机会，办理这样的公司，这个资质就是一个前置许可。
办理之前一定要提前了解到，他是需要真实的，办公场地。办公场地不能随便找，要求必须是，办公或者是商业服务面积，不得低于平方。
需要有5名，具有人力资源师资格证的人员，不限级别。所有的人员呢，需要缴纳社保，去人力资源部门办理证件。
他的办理流程是，先核准名称，然后到银行开验资账户，把万的注册资金，存到验资账户。
然后呢，让会计师事务所，给你出具一份验资报告，然后去人社厅，办理《劳务派遣资质》。
资质出来之后，再去办理营业执照。然后刻章，然后再去办理基本户。
我们再说说，《旅行社业务许可证》，做旅游的也需要办理许可证。而且是分国内路线和国际路线。新公司呢，就只能办理国内路线。
办理营业执照的时候，必须有这个经营范围，需要有3个导游、真实的办公场地、有固定电话、还要存20万的质保金，才可以给办理。
现在短视频很火，越来越多的商家，选择在抖音开店铺，做直播，特别是知识付费的一个店铺。
这个就需要办理，icp备案以及icp证，需要有，域名证书服务器的协议，网站3名技术人员，全部缴纳社保，然后在当地的通信管理局进行办理。
这两年受疫情的影响，口罩成了我们出门的必备物资。满朋友圈都是卖口罩和额温枪的，他们都是属于二类医疗器械，医院做检查用的仪器和试剂，都是三类医疗器械。
这些在销售过程中，都需要先办理二类医疗器械备案，或者是三类医疗器械许可证。
办理医疗器械许可证，需要有平方左右的办公室，仓库和办公要分开。医学相关专业的人员需要有10个。相关部门一定会上门和去看场地，场地通过后才会发证。
开发商开发房子，也需要办理资质，这个叫房地产开发资质。
办理时，需要企业名下有土地证，或者是项目立项证书，或者是*府的红头文件，也就是说必须有项目才可以办理。
另外，需要有建筑、钢构、财务、房地产等，相关经济类专业的管理人员，不得低于10个人。其中有中级以上职称的管理人员，不得少于5人。
持有资格证书的专职会计人员，不得少于2人，注册资金不得低于万。符合以上的条件呢，就可以开始办理了。
新企业只能是从，暂定级开始，办理期限呢，是2年。
最后，我们再说一说建筑资质。
这几年，我们国家大力提倡，基础建设，很多人都投入到施工的工作中去。那办理建筑资质的热情也是有增无减。
建筑公司的资质，相对会麻烦一些。
建筑行业分为总承包、专业承包、劳务分包不同类别的，需要提供相应的专业人员也不一样。
一般会要求建造师、工程师，技工人数呢，也会比较多，一定要提前准备。
而且呢，办理的周期会比较长，一般情况下，需要1年左右的周期，才能把建筑施工资质，和安全生产许可证办下来。
这就有一个很尴尬的问题，当你的工程快下来了。你需要资质的时候，你才会想到去办。这个时候呢，往往来不及。因为建筑资质办理的周期，比较长。
但是如果你没活吧，那你又不想办，因为建筑资质，动辄十几万，几十万，少说都需要十几个人，多了需要几十个人。光这些人的社保费用都承担不起。
如果确实着急用，还是建议大家，可以考虑，买一个资质的公司，或者是挂靠资质。
如果你在建筑行业里边，已经摸爬滚打了很长时间，有足够的信心，还是建议你做一个投资，提前为自己筹备，毕竟挂靠别人资质，风险还是很大的。
给别人交管理费不说，还存在着，资金被挪用的风险，自己办下来可以自己使用，自己如果不用，还可以把公司转让掉。
建筑资质一般都是升值的，你每年给别人交的挂靠费，基本上也够你养一个资质了，总之应该不会亏。
好。那关于资质呢，我们今天就讲到这里
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